こんにちは！ハロリノプロデューサーの佐藤です。
このプロジェクトは、投資型クラウドファンディングを実施します！
投資型クラウドファンディングといっても馴染みがない方もいらっしゃるかもしれません。
今日は「投資型クラウドファンディングってなに？」をテーマに書いてみます。
よく耳にするクラウドファンディングは…
おそらくみなさんにとって馴染深いクラウドファンディングはいわゆる「購入型」クラウドファンディングではないでしょうか。
何かの商品を発売するために、数百円から数千円のお金を出す代わりに、お礼の手紙や応援した商品が届く、みたいなもの。
じゃあ、投資型クラウドファンディングって？
たとえばみなさんがゲストハウスをつくりたい！と思ったとします。
自己資金＝貯金などをプロジェクトの資金にすることもできますが、やはり何かプロジェクトを立ち上げるというのはお金がかかるもの。
建物を借りたり（買ったり）、その建物をゲストハウスができるように工事したり、必要な備品を買ったり、HPをつくったり、人を雇ったり…ちょっと想像しただけでもたくさんのお金がかかります。
通常は自己資金＋銀行からの借り入れが多いケースだと思いますが、投資型クラウドファンディングは「プロジェクトに共感した皆様」からお金を出資してもらいます。
銀行から借りたお金は利子をつけて銀行に返しますが、投資型クラウドファンディングでは事業の利益からでた「配当」とみなさんが出資したお金をお返ししていきます（※）。配当は株主への配当のイメージと似ていますね。
購入型・寄付型はお金を出資しておわり、であるのに対し、投資型は「投資」というだけあって、事業運営によって配当がされるのが大きなちがいです。
簡単な例で考えてみましょう。もしもあるプロジェクトを応援したい！１０万円出資しよう！と思ったとして
＜購入型だったら＞
１０万円を出す。代わりにお礼や利用無料券などの特典を受け取る。購入というだけあって、そのお金はかえってきません。
＜投資型だったら＞
たとえば事業が計画通りいったら、４％のリターンを出しますよというプロジェクトだとする。すると、そのファンドの運用期間中、計画通りに利益が出ていれば毎年１０万円の４％、つまり年4,000円の配当と、ファンドの運用が終わると最初に出資した１０万円がかえってきます※。
※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。
プロジェクトを応援すると、すこしお礼がついて帰ってくるようなイメージです。
投資型クラウドファンディングに他にはメリットはないの？
お金を出資するひとのメリットとしては、投資家特典があります。ハロー！RENOVATIONで行う投資型クラウドファンディングでは、よりプロジェクトを知ってもらい、いっしょに作っていくために、利用割引券や投資家限定イベントなど投資家特典を複数用意しています。
投資家特典の内容はプロジェクトごとに異なるので、平野邸の投資家特典もこれから考えていきます。
- 応援してくださるみなさんに還元できる
- 宿として利用してくれるファンを増やす
そんな特典ができたらいいなとおもっています。よいアイディアがあったらぜひ教えてくださいね。
じゃあ、デメリットは？
デメリットももちろんあります。もちろん最初にきちんと運営計画を立てますが、経済状況などにより、運営がうまくいかなかった場合は配当が最初に予想していた額よりも小さくなってしまったり、元本が減ってしまうこともあります。また、そうそうあることではありませんが、災害等で運営していた建物自体がなくなってしまった！そんな場合もお金をお返しすることはできなくなってしまいます。
そのように事業が破綻してしまうリスクもある、ということはデメリットとして挙げられるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの特徴は？
ここまで一般的な購入型・投資型のちがい、という視点で書いてきましたが、次回は「投資型」の中でも、わたしたち、ENJOYWORKSがおこなっているハロー！RENOVATION（ハロリノ）の特徴やハロリノならではのおもしろさについて書いてみたいと思います。
私も今までは「投資」というと、「よく分からない」というきもちが大きくて敬遠していました。
ですが、投資型の仕組みを理解した上で「魅力的なひと」、「おもしろいプロジェクト」、「残したい街並み」などを自分も応援できるとおもうと、少し身近に感じるようになりました。
ぜひ、投資型クラウドファンディングに興味が湧いた方は、葉山の平屋でのクラウドファンディングに参加してみてくださいね。このプロジェクトのクラウドファンディングは11月にはじまる予定です！
▶︎日本の暮らしをたのしむ葉山の平屋プロジェクトのFacebookページはこちら！
https://www.facebook.com/hiranotei.renovation.pj
イベント情報なども随時発信中です。
\\こちらもご覧ください！//
▼ハロー！RENOVATIONと他の不動産投資型クラウドファンディングとのちがい
https://hayama.enjoyworks.jp/?p=135